„Rimi Baltic“ pardavė „Deglava“ logistikos centrą ir biurą Rygoje „East Capital Real Estate Fund IV“

Deglavos gatvėje 161 „East Capital Real Estate Fund IV“ pagal pardavimo ir  15 metų nuomos sandorį („sale and leaseback“). Turto plotas siekia 94 000 kvadratinių metrų. Pirkimo kaina siekia 83 mln. eurų.

„Džiaugiamės sandoriu ir tikimės sklandaus ilgalaikio bendradarbiavimo su East Capital Group. Svarbu ir tai, kad sandoris taip pat atlaisvina kapitalą sumažinti „ICA Gruppen“ grynąją skolą“, − sako „Rimi Baltic“ vadovas Giedrius Bandzevičius.

„Rimi Baltic“ tęsia stabilias logistikos operacijas Deglavos centiniame sandėlyje ir biure. Džiaugiuosi, kad ir toliau esame pasirengę išlaikyti efektyvias logistikos operacijas, aprūpinančias modernias ir tvarias „Rimi“ parduotuves ilgalaikiu periodu“, – sako Kristīne Pojasņikova, „Rimi Baltic“ logistikos ir tiekimo grandinės direktorė.

„Labai džiaugiamės įsigiję šį modernų objektą puikioje vietoje ir užmezgę partnerystę su Rimi ir ICA Gruppen kaip nuomininkais. Turtas yra puikioje vietoje tiek logistikos, tiek darbo vietos požiūriu. Vietos teritorija per pastaruosius kelerius metus pasikeitė ir toliau vystysis kaip įvairios paskirties teritorija. Buvo pastatyta daug naujų gyvenamųjų būstų, ruošiamasi dar daugiau, o naujos „Ikea“ parduotuvės ir „Saga“ prekybos centro įkūrimas padidino vietovės patrauklumą. Dėl vietos ir ilgalaikės nuomos su „Rimi“ šis turtas puikiai tinka East Capital Real Estate fondui IV. Įsigijimas taip pat dar labiau sustiprina „East Capital Real Estates“, kaip vienos iš geriausių modernių logistikos infrastruktūrų tiekėjų Baltijos šalyse, poziciją“ − sako Maris Smiltenieks, „East Capital Real Estate“ vadovas Latvijoje.

Grynasis sandorio poveikis ICA Gruppen pinigų srautams 2023 m. IV ketvirtį sudaro apie 83 mln. EUR. Numatoma, kad Grupės grynoji skola (neįskaitant ICA Bank ir IFRS 16 nuomos įsipareigojimų) sumažės 83 mln.

„East Capital Real Estate Fund IV“ turtą perėmė 2023 m. gruodžio 7 d.

Advokatų kontoros „Sorainen“ ir „Vilgerts“ dirbo sandorio patarėjais.

ICA Gruppen AB (publ) yra viena iš pirmaujančių mažmeninės prekybos įmonių Šiaurės šalyse, daugiausia dėmesio skirianti maistui ir sveikatai. Grupę sudaro ICA Sweden ir Rimi Baltic, kurios daugiausia užsiima mažmenine prekyba bakalėjos prekėmis, ICA Real Estate, kuriai priklauso ir valdo nekilnojamąjį turtą, ICA Bank, kuris siūlo finansines paslaugas, ICA Insurance ir Apotek Hjärtat, vykdantis vaistinių veiklą. 2022 metais „ICA Gruppen“ apyvarta siekė maždaug 136 mlrd. Švedijos kronų.

East Capital Real Estate Fund IV valdo East Capital Real Estate AS.

East Capital Real Estate yra pirmaujanti nekilnojamojo turto valdytoja, kuri daugiausia dėmesio skiria investicijoms į komercinį nekilnojamąjį turtą Baltijos šalyse ir Vidurio Europoje, pirmiausia biurų, logistikos ir mažmeninės prekybos segmentuose. Ji valdo tris fondus ir vieną investicinį mandatą, kurių bendra investicijų vertė siekia 580 mln. eurų, paskirstytus 23 nekilnojamojo turto objektuose, kurių nuomojamas plotas – 450 000 kvadratinių metrų. „East Capital Real Estate“ priklauso „East Capital Group“ – pasaulinei turto valdytojai, įsikūrusiai Švedijoje nuo 1997 m. Verslo esmė – ne tik rasti patrauklių investavimo galimybių, bet ir siekti teigiamų pokyčių, daryti įtaką pramonės šakoms visame pasaulyje ir tapti tvaresnėms.